房市冷清，房仲加盟業者大出走！為節省加盟權利金及月費，北市今年未加盟的獨立仲介業者逾500家，占北市仲介全體會員數的三分之二，創下新高紀錄；另今年北市不動產仲介經紀業的退會家數達132家也寫下新高，新入會員家數則創新低僅73家，首度出現負成長！

今年房市交易冷清，台北市更成為全國重災區，前11月移轉量僅1.9萬餘棟、年減21％，衰退幅度居六都之冠；北市不動產仲介公會推估，今年北市全年買賣移轉棟數約2.1萬棟、衰退近3成，跟房市交易最熱絡的2006年6萬8,976棟相比更大幅萎縮69.4％，交易量萎縮的程度比市場預期還要慘。

北市房市交易慘淡，不動產仲介業首當其衝，根據北市不動產仲介公會統計，今年會員退會家數達132家創下新高紀錄，新增會員家數為73家則寫下新低，目前北市不動產仲介經紀業總會員數為780家，為近5年來新低。

值得注意的是，房市低迷，仲介加盟業者為節省加盟權利金及月費，出現品牌大量出走潮，以往未加盟的獨立仲介業者與加盟業者占比約49：51，但據了解，目前獨立仲介業者家數達505家，占北市仲介全體會員總數的三分之二創新紀錄，加盟業者為275家，占比已扭轉為65：35。

不僅如此，業者為省下1樓高額店面租金，全面撤守至2樓以上樓面經營，根據統計，505家獨立仲介業者有344家改為樓面，275家加盟業者則有50家為樓面，總計有394家仲介業者由店面改樓面，超過整體會員數一半。仲介業表示，1樓店面平均月租金約12萬元，目前仲介業者樓面大多以6樓以上為主，平均月租金約3萬元，店面改樓面可省下四分之三的租金支出。

北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，不少看屋民眾反映，市場雖有讓利的預售、新成屋案，但很多屋主還是售屋價格高高掛，絲毫未認知到房市景氣的轉變，讓價的意願不高，與買方認知的價差仍然很大，讓房仲市場呈現一片膠著狀態。

郭子立指出，今年迄至目前為止，公會總會員公司家數為780家，與去年的857家比較，少了77家會員公司，是這波景氣下滑以來看到的最明顯關店潮，也是首次看到公會退會家數比入會家數多的一年。

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